津市と八尾市を比較
三重津市と大阪八尾市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
津市八尾市
| 指標 | 津市三重 | 八尾市大阪 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 58 | 60 |
| 資産性スコア試算 | 48 | 55 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.84万円/㎡ | 12.15万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 24万円/㎡ | 32.61万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,400万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 274,537人 | 264,642人 |
| 高齢化率 | 29.4% | 28.3% |
| 2050人口変化 | -20.7% | -21.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 369万円 | 376万円 |
| 財政力指数 | 0.68 | 0.71 |
| 空き家率 | 17.2% | 13.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 33 | 12 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.6 | 8.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 639 | 930 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.3℃ | 16.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,087円 | 1,177円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
津市と八尾市は、どこがどう違うのか
津市と八尾市は近畿日本鉄道大阪線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは有効求人倍率で、津市が1.36倍、八尾市が1.01倍。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 有効求人倍率は津市が1.36倍、八尾市が1.01倍で、0.35ポイントの差。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 刑法犯(10万人)は八尾市が930、津市が639で、291の差。全国1,703市区町村では八尾市が第1位、津市が第469位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 医療施設密度(1万人)は津市が10.6、八尾市が8.4で、2.2の差。全国1,729市区町村では津市が第332位、八尾市が第749位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 空き家率は津市が17.2%、八尾市が13.9%で、3.3ptの差。全国1,137市区町村では津市が第376位、八尾市が第607位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 住宅地㎡単価は八尾市が12.15万円/㎡、津市が3.84万円/㎡で、約3.2倍の開き。全国1,726市区町村では八尾市が第137位、津市が第492位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（58／60）、総人口（274,537人／264,642人）、高齢化率（29.4%／28.3%）、2050人口変化（-20.7%／-21.5%）、平均所得（369万円／376万円）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
津市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
八尾市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 津市のカルテ・八尾市のカルテから。