三重の伊賀市と津市を比較
三重伊賀市と三重津市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
伊賀市津市
| 指標 | 伊賀市三重 | 津市三重 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 42 | 58 |
| 資産性スコア試算 | 37 | 48 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.56万円/㎡ | 3.84万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 24万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 615万円 | 1,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 88,766人 | 274,537人 |
| 高齢化率 | 32.6% | 29.4% |
| 2050人口変化 | -31.8% | -20.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 325万円 | 369万円 |
| 財政力指数 | 0.61 | 0.68 |
| 空き家率 | 20.6% | 17.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 22 | 33 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.2 | 10.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 3.2 |
| 待機児童数 | 2人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 639 | 639 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.6℃ | 16.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,087円 | 1,087円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
伊賀市と津市は、どこがどう違うのか
伊賀市と津市は同じ三重県にあり、近畿日本鉄道大阪線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは年平均気温で、津市が16.3℃、伊賀市が14.6℃。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 年平均気温は津市が16.3℃、伊賀市が14.6℃で、1.7℃の差。全国1,729市区町村では津市が第313位、伊賀市が第903位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 資産性スコアは津市が48、伊賀市が37で、11の差。全国1,719市区町村では津市が第459位、伊賀市が第957位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 医療施設密度(1万人)は津市が10.6、伊賀市が8.2で、2.4の差。全国1,729市区町村では津市が第332位、伊賀市が第798位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 平均所得は津市が369万円、伊賀市が325万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では津市が第270位、伊賀市が第743位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 戸建て成約総額は津市が1,400万円、伊賀市が615万円で、約2.3倍の開き。全国1,569市区町村では津市が第615位、伊賀市が第1,032位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 駅数（22＝第56位／33＝第29位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
津市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ三重県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 伊賀市のカルテ・津市のカルテから。