津市と大阪市を比較
三重津市と大阪大阪市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
津市大阪市
| 指標 | 津市三重 | 大阪市大阪 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 58 | 82 |
| 資産性スコア試算 | 48 | 100 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.84万円/㎡ | 25.8万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 24万円/㎡ | 61.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,400万円 | 3,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 274,537人 | 2,752,412人 |
| 高齢化率 | 29.4% | 24.6% |
| 2050人口変化 | -20.7% | -11.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 369万円 | 394万円 |
| 財政力指数 | 0.68 | 0.92 |
| 空き家率 | 17.2% | 16.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 33 | 217 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.6 | 14.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 639 | 930 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.3℃ | 17.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,087円 | 1,177円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
津市と大阪市は、どこがどう違うのか
津市と大阪市は近畿日本鉄道大阪線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは有効求人倍率で、津市が1.36倍、大阪市が1.01倍。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 有効求人倍率は津市が1.36倍、大阪市が1.01倍で、0.35ポイントの差。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 中古マンション成約㎡は大阪市が61.67万円/㎡、津市が24万円/㎡で、約2.6倍の開き。全国640市区町村では大阪市が第36位、津市が第272位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 戸建て成約総額は大阪市が3,000万円、津市が1,400万円で、約2.1倍の開き。全国1,569市区町村では大阪市が第177位、津市が第615位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 刑法犯(10万人)は大阪市が930、津市が639で、291の差。全国1,703市区町村では大阪市が第1位、津市が第469位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 資産性スコアは大阪市が100、津市が48で、52の差。全国1,719市区町村では大阪市が第1位、津市が第459位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は大阪市が25.8万円/㎡、津市が3.84万円/㎡で、約6.7倍の開き。全国1,726市区町村では大阪市が第44位、津市が第492位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 空き家率（17.2%／16.1%）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（274,537人＝第92位／2,752,412人＝第2位）、駅数（33＝第29位／217＝第1位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
津市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
大阪市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 津市のカルテ・大阪市のカルテから。