指宿市と白浜町を比較
鹿児島指宿市と和歌山白浜町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
指宿市白浜町
| 指標 | 指宿市鹿児島 | 白浜町和歌山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 16 | 23 |
| 資産性スコア試算 | 19 | 43 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 0.91万円/㎡ | 3.49万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 2.57万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 440万円 | 1,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 39,011人 | 20,262人 |
| 高齢化率 | 39.5% | 39.6% |
| 2050人口変化 | -40.3% | -36.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 279万円 | 291万円 |
| 財政力指数 | 0.36 | 0.43 |
| 空き家率 | 24.8% | 43.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.3 | 9.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 481 | 462 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 18.3℃ | 17.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,026円 | 1,045円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.13倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
指宿市と白浜町は、どこがどう違うのか
指宿市と白浜町は海のそばに暮らす街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、白浜町が43、指宿市が19。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは白浜町が43、指宿市が19で、24の差。全国1,719市区町村では白浜町が第620位、指宿市が第1,589位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は白浜町が3.49万円/㎡、指宿市が0.91万円/㎡で、約3.8倍の開き。全国1,726市区町村では白浜町が第546位、指宿市が第1,347位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 駅数は指宿市が11、白浜町が4で、7の差。全国1,729市区町村では指宿市が第168位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 戸建て成約総額は白浜町が1,100万円、指宿市が440万円で、約2.5倍の開き。全国1,569市区町村では白浜町が第750位、指宿市が第1,217位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 高齢化率（39.5%／39.6%）、待機児童数（ともに0人）、刑法犯(10万人)（481／462）、有効求人倍率（1.14倍／1.13倍）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 2050人口変化（-40.3%＝第1,021位／-36.8%＝第906位）、年平均気温（18.3℃＝第66位／17.1℃＝第124位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
指宿市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
白浜町が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 指宿市のカルテ・白浜町のカルテから。