館山市と指宿市を比較
千葉館山市と鹿児島指宿市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
館山市指宿市
| 指標 | 館山市千葉 | 指宿市鹿児島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 33 | 16 |
| 資産性スコア試算 | 43 | 19 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.57万円/㎡ | 0.91万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 440万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 45,153人 | 39,011人 |
| 高齢化率 | 39.3% | 39.5% |
| 2050人口変化 | -32.0% | -40.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 319万円 | 279万円 |
| 財政力指数 | 0.55 | 0.36 |
| 空き家率 | 25.8% | 24.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.6 | 11.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.6 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 481 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 18.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,026円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
館山市と指宿市は、どこがどう違うのか
館山市と指宿市は海のそばに暮らす街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは最低賃金で、館山市が1,140円、指宿市が1,026円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 最低賃金は館山市が1,140円、指宿市が1,026円で、114円の差。全国1,703市区町村では指宿市が第1,560位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
- 資産性スコアは館山市が43、指宿市が19で、24の差。全国1,719市区町村では館山市が第620位、指宿市が第1,589位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 平均所得は館山市が319万円、指宿市が279万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では館山市が第838位、指宿市が第1,540位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 駅数は指宿市が11、館山市が3で、8の差。全国1,729市区町村では指宿市が第168位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 住宅地㎡単価は館山市が2.57万円/㎡、指宿市が0.91万円/㎡で、約2.8倍の開き。全国1,726市区町村では館山市が第746位、指宿市が第1,347位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 戸建て成約総額は館山市が1,200万円、指宿市が440万円で、約2.7倍の開き。全国1,569市区町村では館山市が第704位、指宿市が第1,217位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 総人口（45,153人／39,011人）、高齢化率（39.3%／39.5%）、空き家率（25.8%／24.8%）、医療施設密度(1万人)（10.6／11.3）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
館山市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
指宿市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 館山市のカルテ・指宿市のカルテから。