鹿児島の指宿市と鹿児島市を比較

指宿市と鹿児島市は、どこがどう違うのか

指宿市と鹿児島市は同じ鹿児島県にあり、JR指宿枕崎線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、鹿児島市が54、指宿市が19。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。

差が大きい項目

• 資産性スコアは鹿児島市が54、指宿市が19で、35の差。全国1,719市区町村では鹿児島市が第352位、指宿市が第1,589位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
• 住宅地㎡単価は鹿児島市が8万円/㎡、指宿市が0.91万円/㎡で、約8.8倍の開き。全国1,726市区町村では鹿児島市が第242位、指宿市が第1,347位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
• 平均所得は鹿児島市が347万円、指宿市が279万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では鹿児島市が第458位、指宿市が第1,540位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
• 高齢化率は指宿市が39.5%、鹿児島市が26.8%で、12.7ptの差。全国1,729市区町村では指宿市が第468位、鹿児島市が第1,441位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
• 戸建て成約総額は鹿児島市が2,300万円、指宿市が440万円で、約5.2倍の開き。全国1,569市区町村では鹿児島市が第309位、指宿市が第1,217位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
• 持続性スコアは鹿児島市が66、指宿市が16で、50の差。全国1,703市区町村では鹿児島市が第297位、指宿市が第1,103位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）

差がほとんどない項目

• 医療施設密度(1万人)（11.3／10.5）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（18.3℃／18.8℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満

データが支える範囲での「向く人」

刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ鹿児島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。

上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。