鹿児島市と大分市を比較
鹿児島鹿児島市と大分大分市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
鹿児島市大分市
| 指標 | 鹿児島市鹿児島 | 大分市大分 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 66 | 77 |
| 資産性スコア試算 | 54 | 76 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 8万円/㎡ | 5.78万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 32.5万円/㎡ | 25.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,300万円 | 2,700万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 593,128人 | 475,614人 |
| 高齢化率 | 26.8% | 27.2% |
| 2050人口変化 | -16.0% | -12.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 347万円 | 352万円 |
| 財政力指数 | 0.71 | 0.88 |
| 空き家率 | 15.3% | 13.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 55 | 17 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.5 | 9.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.9 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 481 | 317 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 18.8℃ | 16.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,026円 | 1,035円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
鹿児島市と大分市は、どこがどう違うのか
鹿児島市と大分市はJR日豊線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは有効求人倍率で、大分市が1.36倍、鹿児島市が1.14倍。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 有効求人倍率は大分市が1.36倍、鹿児島市が1.14倍で、0.22ポイントの差。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 刑法犯(10万人)は鹿児島市が481、大分市が317で、164の差。全国1,703市区町村では鹿児島市が第942位、大分市が第1,593位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
差がほとんどない項目
- 高齢化率（26.8%／27.2%）、平均所得（347万円／352万円）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（8万円/㎡＝第242位／5.78万円/㎡＝第329位）、戸建て成約総額（2,300万円＝第309位／2,700万円＝第228位）、総人口（593,128人＝第28位／475,614人＝第40位）、2050人口変化（-16.0%＝第328位／-12.6%＝第257位）、駅数（55＝第14位／17＝第92位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
大分市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 鹿児島市のカルテ・大分市のカルテから。