南房総市と指宿市を比較
千葉南房総市と鹿児島指宿市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
南房総市指宿市
| 指標 | 南房総市千葉 | 指宿市鹿児島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 3 | 16 |
| 資産性スコア試算 | 37 | 19 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.4万円/㎡ | 0.91万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 11.78万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 605万円 | 440万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 35,831人 | 39,011人 |
| 高齢化率 | 47.2% | 39.5% |
| 2050人口変化 | -46.4% | -40.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 296万円 | 279万円 |
| 財政力指数 | 0.31 | 0.36 |
| 空き家率 | 29.5% | 24.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.3 | 11.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 481 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 18.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,026円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
南房総市と指宿市は、どこがどう違うのか
南房総市と指宿市は海のそばに暮らす街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは最低賃金で、南房総市が1,140円、指宿市が1,026円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 最低賃金は南房総市が1,140円、指宿市が1,026円で、114円の差。全国1,703市区町村では指宿市が第1,560位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
- 医療施設密度(1万人)は指宿市が11.3、南房総市が7.3で、4.0の差。全国1,729市区町村では指宿市が第265位、南房総市が第1,067位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 資産性スコアは南房総市が37、指宿市が19で、18の差。全国1,719市区町村では南房総市が第957位、指宿市が第1,589位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 持続性スコアは指宿市が16、南房総市が3で、13の差。全国1,703市区町村では指宿市が第1,103位、南房総市が第1,465位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 刑法犯(10万人)は南房総市が614、指宿市が481で、133の差。全国1,703市区町村では南房総市が第557位、指宿市が第942位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 高齢化率は南房総市が47.2%、指宿市が39.5%で、7.7ptの差。全国1,729市区町村では南房総市が第105位、指宿市が第468位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
差がほとんどない項目
- 総人口(35,831人/39,011人)、介護施設密度(高齢千人)(ともに3.2)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 空き家率(29.5%=第47位/24.8%=第99位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
南房総市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
指宿市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 南房総市のカルテ・指宿市のカルテから。