盛岡市と諫早市を比較
岩手盛岡市と長崎諫早市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
盛岡市諫早市
| 指標 | 盛岡市岩手 | 諫早市長崎 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 61 | 44 |
| 資産性スコア試算 | 60 | 67 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.05万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 23.16万円/㎡ | 15.76万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 1,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 289,731人 | 133,852人 |
| 高齢化率 | 27.6% | 30.6% |
| 2050人口変化 | -22.2% | -29.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 350万円 | 321万円 |
| 財政力指数 | 0.73 | 0.57 |
| 空き家率 | 15.6% | 12.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 20 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.8 | 11.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 3.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 290 | 320 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 10.6℃ | 17.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,031円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
盛岡市と諫早市は、どこがどう違うのか
盛岡市と諫早市は老後に住みやすい地方都市として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは年平均気温で、諫早市が17.3℃、盛岡市が10.6℃。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 年平均気温は諫早市が17.3℃、盛岡市が10.6℃で、6.7℃の差。全国1,729市区町村では諫早市が第97位、盛岡市が第1,440位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 中古マンション成約㎡は盛岡市が23.16万円/㎡、諫早市が15.76万円/㎡で、約1.5倍の開き。全国640市区町村では盛岡市が第282位、諫早市が第428位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 空き家率は盛岡市が15.6%、諫早市が12.7%で、2.9ptの差。全国1,137市区町村では盛岡市が第476位、諫早市が第722位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（2,000万円／1,800万円）、待機児童数（ともに0人）、刑法犯(10万人)（290／320）、最低賃金（ともに1,031円）、有効求人倍率（1.21倍／1.24倍）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア（60＝第289位／67＝第245位）、住宅地㎡単価（5.05万円/㎡＝第382位／3.8万円/㎡＝第498位）、駅数（11＝第168位／20＝第68位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
諫早市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 盛岡市のカルテ・諫早市のカルテから。