盛岡市とさいたま市を比較
岩手盛岡市と埼玉さいたま市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
盛岡市さいたま市
| 指標 | 盛岡市岩手 | さいたま市埼玉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 61 | 95 |
| 資産性スコア試算 | 60 | 86 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.05万円/㎡ | 20.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 23.16万円/㎡ | 52.73万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 4,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 289,731人 | 1,324,025人 |
| 高齢化率 | 27.6% | 23.0% |
| 2050人口変化 | -22.2% | +1.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 350万円 | 447万円 |
| 財政力指数 | 0.73 | 0.96 |
| 空き家率 | 15.6% | 8.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 31 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.8 | 8.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 2.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 290 | 705 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 10.6℃ | 15.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,141円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
盛岡市とさいたま市は、どこがどう違うのか
盛岡市とさいたま市はJR東北線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは刑法犯(10万人)で、さいたま市が705、盛岡市が290。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 刑法犯(10万人)はさいたま市が705、盛岡市が290で、415の差。全国1,703市区町村ではさいたま市が第224位、盛岡市が第1,646位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 最低賃金はさいたま市が1,141円、盛岡市が1,031円で、110円の差。全国1,703市区町村ではさいたま市が第139位、盛岡市が第1,402位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
- 介護施設密度(高齢千人)は盛岡市が3.2、さいたま市が2.0で、1.2の差。全国1,436市区町村では盛岡市が第428位、さいたま市が第1,229位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
- 空き家率は盛岡市が15.6%、さいたま市が8.6%で、7.0ptの差。全国1,137市区町村では盛岡市が第476位、さいたま市が第1,033位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 年平均気温はさいたま市が15.2℃、盛岡市が10.6℃で、4.6℃の差。全国1,729市区町村ではさいたま市が第747位、盛岡市が第1,440位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
- 中古マンション成約㎡はさいたま市が52.73万円/㎡、盛岡市が23.16万円/㎡で、約2.3倍の開き。全国640市区町村ではさいたま市が第48位、盛岡市が第282位(値の大きい順)。根拠: 相場/中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口(289,731人=第87位/1,324,025人=第9位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
盛岡市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
さいたま市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 盛岡市のカルテ・さいたま市のカルテから。