神栖市と戸田市を比較
茨城神栖市と埼玉戸田市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
神栖市戸田市
| 指標 | 神栖市茨城 | 戸田市埼玉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 87 | 100 |
| 資産性スコア試算 | 53 | 100 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.95万円/㎡ | 31.7万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 51.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,350万円 | 4,700万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 95,454人 | 140,899人 |
| 高齢化率 | 23.2% | 16.4% |
| 2050人口変化 | -12.2% | +7.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 366万円 | 414万円 |
| 財政力指数 | 1.35 | 1.20 |
| 空き家率 | 15.8% | 7.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 4.7 | 7.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.9 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 18人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 752 | 705 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.0℃ | 15.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,074円 | 1,141円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
神栖市と戸田市は、どこがどう違うのか
神栖市と戸田市は子育てしやすい街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、戸田市が18人、神栖市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は戸田市が18人、神栖市が0人で、18人の差。全国1,729市区町村では戸田市が第30位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 介護施設密度(高齢千人)は戸田市が3.2、神栖市が1.9で、1.3の差。全国1,436市区町村では戸田市が第428位、神栖市が第1,295位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 空き家率は神栖市が15.8%、戸田市が7.2%で、8.6ptの差。全国1,137市区町村では神栖市が第462位、戸田市が第1,096位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 住宅地㎡単価は戸田市が31.7万円/㎡、神栖市が1.95万円/㎡で、約16.3倍の開き。全国1,726市区町村では戸田市が第36位、神栖市が第934位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 駅数は戸田市が3、神栖市が0で、3の差。根拠: 交通／駅数
- 戸建て成約総額は戸田市が4,700万円、神栖市が1,350万円で、約3.5倍の開き。全国1,569市区町村では戸田市が第47位、神栖市が第652位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 年平均気温（15.0℃／15.2℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（87＝第74位／100＝第1位）、総人口（95,454人＝第293位／140,899人＝第198位）、高齢化率（23.2%＝第1,618位／16.4%＝第1,724位）、財政力指数（1.35＝第9位／1.20＝第20位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
神栖市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
戸田市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 神栖市のカルテ・戸田市のカルテから。