北海の千歳市と江別市を比較
北海千歳市と北海江別市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
千歳市江別市
| 指標 | 千歳市北海 | 江別市北海 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 75 | 49 |
| 資産性スコア試算 | 74 | 67 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.2万円/㎡ | 4.95万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 9.5万円/㎡ | 13.34万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,600万円 | 1,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 97,950人 | 121,056人 |
| 高齢化率 | 23.2% | 30.4% |
| 2050人口変化 | -10.8% | -22.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 343万円 | 320万円 |
| 財政力指数 | 0.74 | 0.54 |
| 空き家率 | 13.4% | 10.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 5 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.5 | 6.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 5人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 450 | 450 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 7.4℃ | 7.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,075円 | 1,075円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.03倍 | 1.03倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
千歳市と江別市は、どこがどう違うのか
千歳市と江別市は同じ北海道の2つの街です。最も開きが大きいのは高齢化率で、江別市が30.4%、千歳市が23.2%。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 高齢化率は江別市が30.4%、千歳市が23.2%で、7.2ptの差。全国1,729市区町村では江別市が第1,183位、千歳市が第1,618位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 持続性スコアは千歳市が75、江別市が49で、26の差。全国1,703市区町村では千歳市が第188位、江別市が第534位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（5.2万円/㎡／4.95万円/㎡）、医療施設密度(1万人)（6.5／6.2）、年平均気温（7.4℃／7.3℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア（74＝第185位／67＝第245位）、総人口（97,950人＝第290位／121,056人＝第226位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
千歳市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ北海道内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 千歳市のカルテ・江別市のカルテから。