流山市と千歳市を比較
千葉流山市と北海千歳市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
流山市千歳市
| 指標 | 流山市千葉 | 千歳市北海 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 94 | 75 |
| 資産性スコア試算 | 93 | 74 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 19万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 47.5万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,500万円 | 2,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 199,849人 | 97,950人 |
| 高齢化率 | 23.0% | 23.2% |
| 2050人口変化 | +20.9% | -10.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 448万円 | 343万円 |
| 財政力指数 | 0.93 | 0.74 |
| 空き家率 | 9.6% | 13.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 9 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.7 | 6.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.2 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 450 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.4℃ | 7.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,075円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.03倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
流山市と千歳市は、どこがどう違うのか
流山市と千歳市は地価が上がっている街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、流山市が47.5万円/㎡、千歳市が9.5万円/㎡。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は流山市が47.5万円/㎡、千歳市が9.5万円/㎡で、約5.0倍の開き。全国640市区町村では流山市が第63位、千歳市が第563位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 年平均気温は流山市が15.4℃、千歳市が7.4℃で、8.0℃の差。全国1,729市区町村では流山市が第670位、千歳市が第1,602位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 有効求人倍率は流山市が1.24倍、千歳市が1.03倍で、0.21ポイントの差。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 刑法犯(10万人)は流山市が614、千歳市が450で、164の差。全国1,703市区町村では流山市が第557位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 空き家率は千歳市が13.4%、流山市が9.6%で、3.8ptの差。全国1,137市区町村では千歳市が第656位、流山市が第967位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 平均所得は流山市が448万円、千歳市が343万円で、約1.3倍の開き。全国1,729市区町村では流山市が第58位、千歳市が第501位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 高齢化率（23.0%／23.2%）、医療施設密度(1万人)（6.7／6.5）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
流山市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
千歳市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 流山市のカルテ・千歳市のカルテから。