北海の千歳市と札幌市を比較
北海千歳市と北海札幌市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
千歳市札幌市
| 指標 | 千歳市北海 | 札幌市北海 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 75 | 69 |
| 資産性スコア試算 | 74 | 72 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.2万円/㎡ | 9.9万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 9.5万円/㎡ | 25万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,600万円 | 2,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 97,950人 | 1,973,395人 |
| 高齢化率 | 23.2% | 27.4% |
| 2050人口変化 | -10.8% | -11.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 343万円 | 363万円 |
| 財政力指数 | 0.74 | 0.72 |
| 空き家率 | 13.4% | 13.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 95 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.5 | 8.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 450 | 450 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 7.4℃ | 9.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,075円 | 1,075円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.03倍 | 1.03倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
千歳市と札幌市は、どこがどう違うのか
千歳市と札幌市は同じ北海道にあり、JR千歳線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、札幌市が25万円/㎡、千歳市が9.5万円/㎡。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は札幌市が25万円/㎡、千歳市が9.5万円/㎡で、約2.6倍の開き。全国640市区町村では札幌市が第248位、千歳市が第563位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 駅数は札幌市が95、千歳市が4で、91の差。全国1,729市区町村では札幌市が第7位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 医療施設密度(1万人)は札幌市が8.3、千歳市が6.5で、1.8の差。全国1,729市区町村では札幌市が第774位、千歳市が第1,289位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（74／72）、戸建て成約総額（2,600万円／2,800万円）、2050人口変化（-10.8%／-11.5%）、財政力指数（0.74／0.72）、空き家率（13.4%／13.8%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（75＝第188位／69＝第253位）、年平均気温（7.4℃＝第1,602位／9.2℃＝第1,538位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
札幌市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ北海道内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 千歳市のカルテ・札幌市のカルテから。