北海の江別市と札幌市を比較
北海江別市と北海札幌市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
江別市札幌市
| 指標 | 江別市北海 | 札幌市北海 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 49 | 69 |
| 資産性スコア試算 | 67 | 72 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.95万円/㎡ | 9.9万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 13.34万円/㎡ | 25万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,800万円 | 2,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 121,056人 | 1,973,395人 |
| 高齢化率 | 30.4% | 27.4% |
| 2050人口変化 | -22.0% | -11.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 320万円 | 363万円 |
| 財政力指数 | 0.54 | 0.72 |
| 空き家率 | 10.9% | 13.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 95 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.2 | 8.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.3 |
| 待機児童数 | 5人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 450 | 450 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 7.3℃ | 9.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,075円 | 1,075円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.03倍 | 1.03倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
江別市と札幌市は、どこがどう違うのか
江別市と札幌市は同じ北海道にあり、JR函館線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、札幌市が8.3、江別市が6.2。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は札幌市が8.3、江別市が6.2で、2.1の差。全国1,729市区町村では札幌市が第774位、江別市が第1,353位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 中古マンション成約㎡は札幌市が25万円/㎡、江別市が13.34万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国640市区町村では札幌市が第248位、江別市が第470位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 駅数は札幌市が95、江別市が5で、90の差。全国1,729市区町村では札幌市が第7位、江別市が第470位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 平均所得は札幌市が363万円、江別市が320万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では札幌市が第305位、江別市が第824位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 空き家率は札幌市が13.8%、江別市が10.9%で、2.9ptの差。全国1,137市区町村では札幌市が第619位、江別市が第865位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（67＝第245位／72＝第200位）、年平均気温（7.3℃＝第1,609位／9.2℃＝第1,538位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
江別市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
札幌市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ北海道内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 江別市のカルテ・札幌市のカルテから。