北海の千歳市と函館市を比較
北海千歳市と北海函館市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
千歳市函館市
| 指標 | 千歳市北海 | 函館市北海 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 75 | 27 |
| 資産性スコア試算 | 74 | 44 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.2万円/㎡ | 4.01万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 9.5万円/㎡ | 12.78万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,600万円 | 1,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 97,950人 | 251,084人 |
| 高齢化率 | 23.2% | 35.5% |
| 2050人口変化 | -10.8% | -39.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 343万円 | 330万円 |
| 財政力指数 | 0.74 | 0.48 |
| 空き家率 | 13.4% | 19.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 29 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.5 | 8.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 450 | 450 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 7.4℃ | 9.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,075円 | 1,075円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.03倍 | 1.03倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
千歳市と函館市は、どこがどう違うのか
千歳市と函館市は同じ北海道の2つの街です。最も開きが大きいのは高齢化率で、函館市が35.5%、千歳市が23.2%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 高齢化率は函館市が35.5%、千歳市が23.2%で、12.3ptの差。全国1,729市区町村では函館市が第798位、千歳市が第1,618位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 2050人口変化は千歳市が-10.8%、函館市が-39.6%で、28.8ptの差。全国1,726市区町村では千歳市が第217位、函館市が第1,001位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 持続性スコアは千歳市が75、函館市が27で、48の差。全国1,703市区町村では千歳市が第188位、函館市が第870位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 医療施設密度(1万人)は函館市が8.9、千歳市が6.5で、2.4の差。全国1,729市区町村では函館市が第625位、千歳市が第1,289位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 駅数は函館市が29、千歳市が4で、25の差。全国1,729市区町村では函館市が第37位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 空き家率は函館市が19.3%、千歳市が13.4%で、5.9ptの差。全国1,137市区町村では函館市が第260位、千歳市が第656位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
差がほとんどない項目
- 介護施設密度(高齢千人)(2.7/2.8)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価(5.2万円/㎡=第369位/4.01万円/㎡=第470位)、年平均気温(7.4℃=第1,602位/9.4℃=第1,528位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
千歳市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
函館市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ北海道内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 千歳市のカルテ・函館市のカルテから。