広島の福山市と尾道市を比較
広島福山市と広島尾道市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
福山市尾道市
| 指標 | 福山市広島 | 尾道市広島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 67 | 33 |
| 資産性スコア試算 | 54 | 40 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.64万円/㎡ | 3.68万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 28万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,800万円 | 1,150万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 460,930人 | 131,170人 |
| 高齢化率 | 28.7% | 36.3% |
| 2050人口変化 | -16.8% | -33.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 345万円 | 334万円 |
| 財政力指数 | 0.79 | 0.52 |
| 空き家率 | 15.1% | 21.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 18 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.3 | 9.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.6 | 3.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 541 | 541 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.7℃ | 15.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,085円 | 1,085円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.32倍 | 1.32倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
福山市と尾道市は、どこがどう違うのか
福山市と尾道市は同じ広島県にあり、JR山陽線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、福山市が18、尾道市が3。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は福山市が18、尾道市が3で、15の差。全国1,729市区町村では福山市が第83位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 高齢化率は尾道市が36.3%、福山市が28.7%で、7.6ptの差。全国1,729市区町村では尾道市が第721位、福山市が第1,307位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 空き家率は尾道市が21.9%、福山市が15.1%で、6.8ptの差。全国1,137市区町村では尾道市が第159位、福山市が第514位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 持続性スコアは福山市が67、尾道市が33で、34の差。全国1,703市区町村では福山市が第280位、尾道市が第775位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 資産性スコアは福山市が54、尾道市が40で、14の差。全国1,719市区町村では福山市が第352位、尾道市が第805位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 財政力指数は福山市が0.79、尾道市が0.52で、0.27ポイントの差。全国1,706市区町村では福山市が第262位、尾道市が第695位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（28万円/㎡／30万円/㎡）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（ともに15.7℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（4.64万円/㎡＝第414位／3.68万円/㎡＝第513位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
福山市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 行政サービスの安定を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ広島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 福山市のカルテ・尾道市のカルテから。