広島の三原市と尾道市を比較
広島三原市と広島尾道市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
三原市尾道市
| 指標 | 三原市広島 | 尾道市広島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 31 | 33 |
| 資産性スコア試算 | 29 | 40 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.69万円/㎡ | 3.68万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20万円/㎡ | 30万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 820万円 | 1,150万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 90,573人 | 131,170人 |
| 高齢化率 | 35.5% | 36.3% |
| 2050人口変化 | -37.8% | -33.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 323万円 | 334万円 |
| 財政力指数 | 0.54 | 0.52 |
| 空き家率 | 21.8% | 21.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.8 | 9.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 3.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 541 | 541 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.4℃ | 15.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,085円 | 1,085円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.32倍 | 1.32倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
三原市と尾道市は、どこがどう違うのか
三原市と尾道市は同じ広島県にあり、JR山陽線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、尾道市が40、三原市が29。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは尾道市が40、三原市が29で、11の差。全国1,719市区町村では尾道市が第805位、三原市が第1,340位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 中古マンション成約㎡は尾道市が30万円/㎡、三原市が20万円/㎡で、約1.5倍の開き。全国640市区町村では尾道市が第173位、三原市が第331位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 医療施設密度(1万人)は尾道市が9.8、三原市が7.8で、2.0の差。全国1,729市区町村では尾道市が第448位、三原市が第906位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（31／33）、住宅地㎡単価（3.69万円/㎡／3.68万円/㎡）、高齢化率（35.5%／36.3%）、財政力指数（0.54／0.52）、空き家率（21.8%／21.9%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（90,573人＝第310位／131,170人＝第212位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
尾道市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ広島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 三原市のカルテ・尾道市のカルテから。