広島の尾道市と大竹市を比較
広島尾道市と広島大竹市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
尾道市大竹市
| 指標 | 尾道市広島 | 大竹市広島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 33 | 44 |
| 資産性スコア試算 | 40 | 52 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.68万円/㎡ | 5.29万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 30万円/㎡ | 12.98万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,150万円 | 2,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 131,170人 | 26,319人 |
| 高齢化率 | 36.3% | 35.7% |
| 2050人口変化 | -33.0% | -34.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 334万円 | 334万円 |
| 財政力指数 | 0.52 | 0.75 |
| 空き家率 | 21.9% | 21.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.8 | 10.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 541 | 541 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.7℃ | 16.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,085円 | 1,085円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.32倍 | 1.32倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
尾道市と大竹市は、どこがどう違うのか
尾道市と大竹市は同じ広島県にあり、JR山陽線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、尾道市が30万円/㎡、大竹市が12.98万円/㎡。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は尾道市が30万円/㎡、大竹市が12.98万円/㎡で、約2.3倍の開き。全国640市区町村では尾道市が第173位、大竹市が第478位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 総人口は尾道市が131,170人、大竹市が26,319人で、約5.0倍の開き。全国1,729市区町村では尾道市が第212位、大竹市が第820位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 資産性スコアは大竹市が52、尾道市が40で、12の差。全国1,719市区町村では大竹市が第389位、尾道市が第805位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 戸建て成約総額は大竹市が2,200万円、尾道市が1,150万円で、約1.9倍の開き。全国1,569市区町村では大竹市が第348位、尾道市が第741位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 財政力指数は大竹市が0.75、尾道市が0.52で、0.23ポイントの差。全国1,706市区町村では大竹市が第322位、尾道市が第695位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
差がほとんどない項目
- 高齢化率（36.3%／35.7%）、2050人口変化（-33.0%／-34.5%）、平均所得（ともに334万円）、空き家率（21.9%／21.2%）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
大竹市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 行政サービスの安定を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ広島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 尾道市のカルテ・大竹市のカルテから。