愛媛の松山市と新居浜市を比較
愛媛松山市と愛媛新居浜市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
松山市新居浜市
| 指標 | 松山市愛媛 | 新居浜市愛媛 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 66 | 54 |
| 資産性スコア試算 | 49 | 35 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 8.48万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 22.5万円/㎡ | 11.69万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,100万円 | 600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 511,192人 | 115,938人 |
| 高齢化率 | 27.3% | 32.2% |
| 2050人口変化 | -17.4% | -27.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 353万円 | 346万円 |
| 財政力指数 | 0.75 | 0.76 |
| 空き家率 | 15.0% | 22.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 60 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.1 | 7.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.2 | 3.5 |
| 待機児童数 | 13人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 544 | 544 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.8℃ | 16.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.50倍 | 1.50倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
松山市と新居浜市は、どこがどう違うのか
松山市と新居浜市は同じ愛媛県にあり、JR予讃線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、松山市が13人、新居浜市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は松山市が13人、新居浜市が0人で、13人の差。全国1,729市区町村では松山市が第56位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 駅数は松山市が60、新居浜市が3で、57の差。全国1,729市区町村では松山市が第12位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 戸建て成約総額は松山市が2,100万円、新居浜市が600万円で、約3.5倍の開き。全国1,569市区町村では松山市が第369位、新居浜市が第1,039位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは松山市が49、新居浜市が35で、14の差。全国1,719市区町村では松山市が第434位、新居浜市が第1,055位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 空き家率は新居浜市が22.5%、松山市が15.0%で、7.5ptの差。全国1,137市区町村では新居浜市が第140位、松山市が第521位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 中古マンション成約㎡は松山市が22.5万円/㎡、新居浜市が11.69万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国640市区町村では松山市が第297位、新居浜市が第510位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 平均所得（353万円／346万円）、財政力指数（0.75／0.76）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
松山市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
新居浜市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ愛媛県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 松山市のカルテ・新居浜市のカルテから。