愛媛の松山市と宇和島市を比較
愛媛松山市と愛媛宇和島市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
松山市宇和島市
| 指標 | 松山市愛媛 | 宇和島市愛媛 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 66 | 7 |
| 資産性スコア試算 | 49 | 32 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 8.48万円/㎡ | 3.33万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 22.5万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 2,100万円 | 545万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 511,192人 | 70,809人 |
| 高齢化率 | 27.3% | 39.8% |
| 2050人口変化 | -17.4% | -48.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 353万円 | 332万円 |
| 財政力指数 | 0.75 | 0.33 |
| 空き家率 | 15.0% | 27.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 60 | 9 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.1 | 11.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.2 | 3.5 |
| 待機児童数 | 13人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 544 | 544 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.8℃ | 17.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.50倍 | 1.50倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
松山市と宇和島市は、どこがどう違うのか
松山市と宇和島市は同じ愛媛県にあり、JR予讃線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、松山市が13人、宇和島市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は松山市が13人、宇和島市が0人で、13人の差。全国1,729市区町村では松山市が第56位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/待機児童数
- 持続性スコアは松山市が66、宇和島市が7で、59の差。全国1,703市区町村では松山市が第297位、宇和島市が第1,330位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 2050人口変化は松山市が-17.4%、宇和島市が-48.8%で、31.4ptの差。全国1,726市区町村では松山市が第356位、宇和島市が第1,343位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 高齢化率は宇和島市が39.8%、松山市が27.3%で、12.5ptの差。全国1,729市区町村では宇和島市が第446位、松山市が第1,416位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 財政力指数は松山市が0.75、宇和島市が0.33で、0.42ポイントの差。全国1,706市区町村では松山市が第322位、宇和島市が第1,099位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
- 資産性スコアは松山市が49、宇和島市が32で、17の差。全国1,719市区町村では松山市が第434位、宇和島市が第1,205位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
差がほとんどない項目
- 年平均気温(16.8℃/17.0℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
松山市が向くのは
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
宇和島市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ愛媛県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 松山市のカルテ・宇和島市のカルテから。