印西市と守谷市を比較
千葉印西市と茨城守谷市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
印西市守谷市
| 指標 | 印西市千葉 | 守谷市茨城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 97 | 95 |
| 資産性スコア試算 | 63 | 87 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.22万円/㎡ | 13.2万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 25.26万円/㎡ | 48.82万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,700万円 | 3,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 102,609人 | 68,421人 |
| 高齢化率 | 23.1% | 23.2% |
| 2050人口変化 | +16.8% | +11.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 429万円 | 445万円 |
| 財政力指数 | 1.06 | 0.97 |
| 空き家率 | 11.2% | 6.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.2 | 7.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.2 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 752 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.7℃ | 14.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,074円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
印西市と守谷市は、どこがどう違うのか
印西市と守谷市は首都圏近郊（子育て）として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、守谷市が48.82万円/㎡、印西市が25.26万円/㎡。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は守谷市が48.82万円/㎡、印西市が25.26万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国640市区町村では守谷市が第56位、印西市が第240位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 刑法犯(10万人)は守谷市が752、印西市が614で、138の差。全国1,703市区町村では守谷市が第79位、印西市が第557位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 空き家率は印西市が11.2%、守谷市が6.4%で、4.8ptの差。全国1,137市区町村では印西市が第845位、守谷市が第1,118位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 最低賃金は印西市が1,140円、守谷市が1,074円で、66円の差。全国1,703市区町村では守谷市が第636位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
- 有効求人倍率は守谷市が1.36倍、印西市が1.24倍で、0.12ポイントの差。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（97／95）、高齢化率（23.1%／23.2%）、平均所得（429万円／445万円）、財政力指数（1.06／0.97）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 戸建て成約総額（3,700万円＝第99位／3,000万円＝第177位）、2050人口変化（+16.8%＝第6位／+11.4%＝第11位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
印西市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 働く場の賃金水準を重視する人
守谷市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 印西市のカルテ・守谷市のカルテから。