山梨の都留市と山梨市を比較
山梨都留市と山梨山梨市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
都留市山梨市
| 指標 | 都留市山梨 | 山梨市山梨 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 36 | 29 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 39 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.39万円/㎡ | 3.15万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 860万円 | 575万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 31,016人 | 33,435人 |
| 高齢化率 | 28.3% | 34.1% |
| 2050人口変化 | -35.9% | -34.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 332万円 | 324万円 |
| 財政力指数 | 0.46 | 0.42 |
| 空き家率 | 14.6% | 19.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.1 | 9.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 435 | 435 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.3℃ | 14.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,052円 | 1,052円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.54倍 | 1.54倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
都留市と山梨市は、どこがどう違うのか
都留市と山梨市は同じ山梨県の2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、山梨市が9.0、都留市が6.1。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は山梨市が9.0、都留市が6.1で、2.9の差。全国1,729市区町村では山梨市が第602位、都留市が第1,383位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 駅数は都留市が8、山梨市が2で、6の差。全国1,729市区町村では都留市が第267位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 空き家率は山梨市が19.7%、都留市が14.6%で、5.1ptの差。全国1,137市区町村では山梨市が第245位、都留市が第543位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 高齢化率は山梨市が34.1%、都留市が28.3%で、5.8ptの差。全国1,729市区町村では山梨市が第896位、都留市が第1,332位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
差がほとんどない項目
- 総人口(31,016人/33,435人)、2050人口変化(-35.9%/-34.3%)、平均所得(332万円/324万円)、財政力指数(0.46/0.42)、介護施設密度(高齢千人)(3.3/3.2)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア(36=第738位/29=第834位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
都留市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
山梨市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山梨県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 都留市のカルテ・山梨市のカルテから。