山梨の笛吹市と都留市を比較
山梨笛吹市と山梨都留市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
笛吹市都留市
| 指標 | 笛吹市山梨 | 都留市山梨 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 47 | 36 |
| 資産性スコア試算 | 34 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.97万円/㎡ | 4.39万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 10.23万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 860万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 66,947人 | 31,016人 |
| 高齢化率 | 29.7% | 28.3% |
| 2050人口変化 | -23.3% | -35.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 327万円 | 332万円 |
| 財政力指数 | 0.51 | 0.46 |
| 空き家率 | 18.2% | 14.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 2 | 8 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.3 | 6.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 435 | 435 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.1℃ | 13.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,052円 | 1,052円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.54倍 | 1.54倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
笛吹市と都留市は、どこがどう違うのか
笛吹市と都留市は同じ山梨県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、都留市が8、笛吹市が2。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は都留市が8、笛吹市が2で、6の差。全国1,729市区町村では都留市が第267位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 住宅地㎡単価は都留市が4.39万円/㎡、笛吹市が1.97万円/㎡で、約2.2倍の開き。全国1,726市区町村では都留市が第435位、笛吹市が第923位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 資産性スコアは都留市が42、笛吹市が34で、8の差。全国1,719市区町村では都留市が第705位、笛吹市が第1,103位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 2050人口変化は笛吹市が-23.3%、都留市が-35.9%で、12.6ptの差。全国1,726市区町村では笛吹市が第504位、都留市が第871位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
差がほとんどない項目
- 高齢化率（29.7%／28.3%）、平均所得（327万円／332万円）、財政力指数（0.51／0.46）、介護施設密度(高齢千人)（3.4／3.3）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
笛吹市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
都留市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山梨県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 笛吹市のカルテ・都留市のカルテから。