山梨の笛吹市と北杜市を比較
山梨笛吹市と山梨北杜市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
笛吹市北杜市
| 指標 | 笛吹市山梨 | 北杜市山梨 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 47 | 29 |
| 資産性スコア試算 | 34 | 37 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.97万円/㎡ | 1.36万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 10.23万円/㎡ | 12.31万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 980万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 66,947人 | 44,053人 |
| 高齢化率 | 29.7% | 40.0% |
| 2050人口変化 | -23.3% | -26.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 327万円 | 339万円 |
| 財政力指数 | 0.51 | 0.41 |
| 空き家率 | 18.2% | 46.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 2 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.3 | 5.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 1.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 435 | 435 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.1℃ | 11.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,052円 | 1,052円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.54倍 | 1.54倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
笛吹市と北杜市は、どこがどう違うのか
笛吹市と北杜市は同じ山梨県にあり、JR中央線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、笛吹市が3.4、北杜市が1.8。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は笛吹市が3.4、北杜市が1.8で、1.6の差。全国1,436市区町村では笛吹市が第311位、北杜市が第1,351位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
- 高齢化率は北杜市が40.0%、笛吹市が29.7%で、10.3ptの差。全国1,729市区町村では北杜市が第433位、笛吹市が第1,235位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 駅数は北杜市が6、笛吹市が2で、4の差。根拠: 交通/駅数
- 空き家率は北杜市が46.1%、笛吹市が18.2%で、27.9ptの差。全国1,137市区町村では北杜市が第4位、笛吹市が第327位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 医療施設密度(1万人)は笛吹市が7.3、北杜市が5.7で、1.6の差。全国1,729市区町村では笛吹市が第1,067位、北杜市が第1,463位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 戸建て成約総額(1,200万円=第704位/980万円=第822位)、2050人口変化(-23.3%=第504位/-26.5%=第591位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
笛吹市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
北杜市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山梨県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 笛吹市のカルテ・北杜市のカルテから。