山形の新庄市と米沢市を比較
山形新庄市と山形米沢市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
新庄市米沢市
| 指標 | 新庄市山形 | 米沢市山形 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 28 | 40 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 43 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.54万円/㎡ | 1.76万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 8.86万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 300万円 | 805万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 34,432人 | 81,252人 |
| 高齢化率 | 33.0% | 31.1% |
| 2050人口変化 | -42.9% | -34.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 301万円 | 305万円 |
| 財政力指数 | 0.51 | 0.58 |
| 空き家率 | 13.4% | 16.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 9 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.3 | 7.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 302 | 302 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.0℃ | 11.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,032円 | 1,032円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.40倍 | 1.40倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
新庄市と米沢市は、どこがどう違うのか
新庄市と米沢市は同じ山形県にあり、JR奥羽線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは戸建て成約総額で、米沢市が805万円、新庄市が300万円。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 戸建て成約総額は米沢市が805万円、新庄市が300万円で、約2.7倍の開き。全国1,569市区町村では米沢市が第915位、新庄市が第1,333位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 医療施設密度(1万人)は新庄市が9.3、米沢市が7.9で、1.4の差。全国1,729市区町村では新庄市が第534位、米沢市が第879位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 総人口は米沢市が81,252人、新庄市が34,432人で、約2.4倍の開き。全国1,729市区町村では米沢市が第340位、新庄市が第686位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（42／43）、平均所得（301万円／305万円）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（11.0℃／11.4℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
新庄市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山形県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 新庄市のカルテ・米沢市のカルテから。