山形の鶴岡市と米沢市を比較
山形鶴岡市と山形米沢市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
鶴岡市米沢市
| 指標 | 鶴岡市山形 | 米沢市山形 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 26 | 40 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 43 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.36万円/㎡ | 1.76万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 24.29万円/㎡ | 8.86万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 970万円 | 805万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 122,347人 | 81,252人 |
| 高齢化率 | 35.1% | 31.1% |
| 2050人口変化 | -37.1% | -34.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 299万円 | 305万円 |
| 財政力指数 | 0.42 | 0.58 |
| 空き家率 | 14.3% | 16.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 9 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.6 | 7.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 302 | 302 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.9℃ | 11.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,032円 | 1,032円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.40倍 | 1.40倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
鶴岡市と米沢市は、どこがどう違うのか
鶴岡市と米沢市は同じ山形県の2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、鶴岡市が24.29万円/㎡、米沢市が8.86万円/㎡。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は鶴岡市が24.29万円/㎡、米沢市が8.86万円/㎡で、約2.7倍の開き。全国640市区町村では鶴岡市が第268位、米沢市が第574位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（44／43）、2050人口変化（-37.1%／-34.6%）、平均所得（299万円／305万円）、駅数（10／9）、介護施設密度(高齢千人)（3.0／2.9）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 戸建て成約総額（970万円＝第836位／805万円＝第915位）、総人口（122,347人＝第225位／81,252人＝第340位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山形県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 鶴岡市のカルテ・米沢市のカルテから。