山形の上山市と新庄市を比較
山形上山市と山形新庄市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
上山市新庄市
| 指標 | 上山市山形 | 新庄市山形 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 18 | 28 |
| 資産性スコア試算 | 43 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.96万円/㎡ | 2.54万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 14.28万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 1,600万円 | 300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 29,110人 | 34,432人 |
| 高齢化率 | 39.1% | 33.0% |
| 2050人口変化 | -46.6% | -42.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 281万円 | 301万円 |
| 財政力指数 | 0.48 | 0.51 |
| 空き家率 | 15.2% | 13.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 5 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.6 | 9.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 302 | 302 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.1℃ | 11.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,032円 | 1,032円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.40倍 | 1.40倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
上山市と新庄市は、どこがどう違うのか
上山市と新庄市は同じ山形県にあり、JR奥羽線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、新庄市が3.3、上山市が2.1。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は新庄市が3.3、上山市が2.1で、1.2の差。全国1,436市区町村では新庄市が第362位、上山市が第1,164位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 戸建て成約総額は上山市が1,600万円、新庄市が300万円で、約5.3倍の開き。全国1,569市区町村では上山市が第533位、新庄市が第1,333位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 高齢化率は上山市が39.1%、新庄市が33.0%で、6.1ptの差。全国1,729市区町村では上山市が第498位、新庄市が第974位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（43／42）、総人口（29,110人／34,432人）、財政力指数（0.48／0.51）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（2.96万円/㎡＝第647位／2.54万円/㎡＝第757位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
新庄市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山形県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 上山市のカルテ・新庄市のカルテから。