山形の村山市と新庄市を比較
山形村山市と山形新庄市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
村山市新庄市
| 指標 | 村山市山形 | 新庄市山形 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 9 | 28 |
| 資産性スコア試算 | 45 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.18万円/㎡ | 2.54万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 590万円 | 300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 22,516人 | 34,432人 |
| 高齢化率 | 39.5% | 33.0% |
| 2050人口変化 | -48.7% | -42.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 294万円 | 301万円 |
| 財政力指数 | 0.35 | 0.51 |
| 空き家率 | 12.2% | 13.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 2 | 5 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.3 | 9.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.4 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 302 | 302 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.2℃ | 11.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,032円 | 1,032円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.40倍 | 1.40倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
村山市と新庄市は、どこがどう違うのか
村山市と新庄市は同じ山形県にあり、JR奥羽線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、新庄市が5、村山市が2。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は新庄市が5、村山市が2で、3の差。全国1,729市区町村では新庄市が第470位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 高齢化率は村山市が39.5%、新庄市が33.0%で、6.5ptの差。全国1,729市区町村では村山市が第468位、新庄市が第974位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 持続性スコアは新庄市が28、村山市が9で、19の差。全国1,703市区町村では新庄市が第858位、村山市が第1,277位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 医療施設密度(1万人)（ともに9.3）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（11.2℃／11.0℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（2.18万円/㎡＝第863位／2.54万円/㎡＝第757位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
新庄市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山形県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 村山市のカルテ・新庄市のカルテから。