静岡の掛川市と三島市を比較
静岡掛川市と静岡三島市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
掛川市三島市
| 指標 | 掛川市静岡 | 三島市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 72 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 45 | 48 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.62万円/㎡ | 9.73万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 36.57万円/㎡ | 26.9万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,650万円 | 2,750万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 114,954人 | 107,783人 |
| 高齢化率 | 27.9% | 29.4% |
| 2050人口変化 | -17.2% | -23.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 344万円 | 385万円 |
| 財政力指数 | 0.86 | 0.88 |
| 空き家率 | 17.1% | 12.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 5 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.1 | 9.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.3 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 463 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.1℃ | 16.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,097円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.20倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
掛川市と三島市は、どこがどう違うのか
掛川市と三島市は同じ静岡県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、三島市が9.5、掛川市が7.1。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は三島市が9.5、掛川市が7.1で、2.4の差。全国1,729市区町村では三島市が第494位、掛川市が第1,125位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 空き家率は掛川市が17.1%、三島市が12.6%で、4.5ptの差。全国1,137市区町村では掛川市が第382位、三島市が第724位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 年平均気温は三島市が16.3℃、掛川市が15.1℃で、1.2℃の差。全国1,729市区町村では三島市が第313位、掛川市が第776位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（45／48）、総人口（114,954人／107,783人）、高齢化率（27.9%／29.4%）、財政力指数（0.86／0.88）、介護施設密度(高齢千人)（ともに2.3）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（72＝第222位／66＝第297位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
三島市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ静岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 掛川市のカルテ・三島市のカルテから。