静岡の磐田市と静岡市を比較
静岡磐田市と静岡静岡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
磐田市静岡市
| 指標 | 磐田市静岡 | 静岡市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 67 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 47 | 56 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.42万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 26.41万円/㎡ | 28.82万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,300万円 | 2,550万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 166,672人 | 693,389人 |
| 高齢化率 | 28.5% | 30.2% |
| 2050人口変化 | -18.6% | -21.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 343万円 | 390万円 |
| 財政力指数 | 0.80 | 0.85 |
| 空き家率 | 10.7% | 15.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 26 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.9 | 8.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 463 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.3℃ | 16.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,097円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.20倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
磐田市と静岡市は、どこがどう違うのか
磐田市と静岡市は同じ静岡県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、静岡市が15.2%、磐田市が10.7%。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は静岡市が15.2%、磐田市が10.7%で、4.5ptの差。全国1,137市区町村では静岡市が第500位、磐田市が第890位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 駅数は静岡市が26、磐田市が6で、20の差。全国1,729市区町村では静岡市が第45位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 平均所得は静岡市が390万円、磐田市が343万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では静岡市が第156位、磐田市が第501位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（67／66）、中古マンション成約㎡（26.41万円/㎡／28.82万円/㎡）、戸建て成約総額（2,300万円／2,550万円）、2050人口変化（-18.6%／-21.2%）、財政力指数（0.80／0.85）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
磐田市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
静岡市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ静岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 磐田市のカルテ・静岡市のカルテから。