富士市と下松市を比較
静岡富士市と山口下松市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
富士市下松市
| 指標 | 富士市静岡 | 下松市山口 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 74 | 73 |
| 資産性スコア試算 | 43 | 51 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 6.04万円/㎡ | 3.66万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 19.33万円/㎡ | 26.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,900万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 245,392人 | 55,887人 |
| 高齢化率 | 28.2% | 29.6% |
| 2050人口変化 | -22.4% | -13.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 357万円 | 370万円 |
| 財政力指数 | 1.00 | 0.85 |
| 空き家率 | 14.0% | 14.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 18 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.9 | 8.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 2人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 463 | 372 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 15.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,097円 | 1,043円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.20倍 | 1.56倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
富士市と下松市は、どこがどう違うのか
富士市と下松市は老後に住みやすい地方都市として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは有効求人倍率で、下松市が1.56倍、富士市が1.20倍。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 有効求人倍率は下松市が1.56倍、富士市が1.20倍で、0.36ポイントの差。全国1,703市区町村では下松市が第50位、富士市が第1,005位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 最低賃金は富士市が1,097円、下松市が1,043円で、54円の差。全国1,703市区町村では富士市が第351位、下松市が第1,147位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
- 駅数は富士市が18、下松市が4で、14の差。全国1,729市区町村では富士市が第83位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 刑法犯(10万人)は富士市が463、下松市が372で、91の差。全国1,703市区町村では富士市が第985位、下松市が第1,534位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 総人口は富士市が245,392人、下松市が55,887人で、約4.4倍の開き。全国1,729市区町村では富士市が第108位、下松市が第482位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 中古マンション成約㎡は下松市が26.67万円/㎡、富士市が19.33万円/㎡で、約1.4倍の開き。全国640市区町村では下松市が第214位、富士市が第359位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（74／73）、戸建て成約総額（ともに1,900万円）、高齢化率（28.2%／29.6%）、平均所得（357万円／370万円）、空き家率（14.0%／14.1%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
富士市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
下松市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 富士市のカルテ・下松市のカルテから。