大分市と下松市を比較
大分大分市と山口下松市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大分市下松市
| 指標 | 大分市大分 | 下松市山口 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 77 | 73 |
| 資産性スコア試算 | 76 | 51 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.78万円/㎡ | 3.66万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 25.33万円/㎡ | 26.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,700万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 475,614人 | 55,887人 |
| 高齢化率 | 27.2% | 29.6% |
| 2050人口変化 | -12.6% | -13.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 352万円 | 370万円 |
| 財政力指数 | 0.88 | 0.85 |
| 空き家率 | 13.4% | 14.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 17 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.4 | 8.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 2人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 317 | 372 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.8℃ | 15.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,035円 | 1,043円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.56倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大分市と下松市は、どこがどう違うのか
大分市と下松市は老後に住みやすい地方都市として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、大分市が17、下松市が4。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は大分市が17、下松市が4で、13の差。全国1,729市区町村では大分市が第92位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 有効求人倍率は下松市が1.56倍、大分市が1.36倍で、0.20ポイントの差。全国1,703市区町村では下松市が第50位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 総人口は大分市が475,614人、下松市が55,887人で、約8.5倍の開き。全国1,729市区町村では大分市が第40位、下松市が第482位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 年平均気温は大分市が16.8℃、下松市が15.6℃で、1.2℃の差。全国1,729市区町村では大分市が第185位、下松市が第599位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（77／73）、中古マンション成約㎡（25.33万円/㎡／26.67万円/㎡）、2050人口変化（-12.6%／-13.2%）、財政力指数（0.88／0.85）、空き家率（13.4%／14.1%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 刑法犯(10万人)（317＝第1,593位／372＝第1,534位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
大分市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
下松市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 大分市のカルテ・下松市のカルテから。