北上市と富士市を比較
岩手北上市と静岡富士市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
北上市富士市
| 指標 | 北上市岩手 | 富士市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 70 | 74 |
| 資産性スコア試算 | 59 | 43 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.36万円/㎡ | 6.04万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 36万円/㎡ | 19.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 93,045人 | 245,392人 |
| 高齢化率 | 27.1% | 28.2% |
| 2050人口変化 | -20.5% | -22.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 321万円 | 357万円 |
| 財政力指数 | 0.86 | 1.00 |
| 空き家率 | 13.5% | 14.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 9 | 18 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.0 | 7.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 290 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.3℃ | 16.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
北上市と富士市は、どこがどう違うのか
北上市と富士市は老後に住みやすい地方都市として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは最低賃金で、富士市が1,097円、北上市が1,031円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 最低賃金は富士市が1,097円、北上市が1,031円で、66円の差。全国1,703市区町村では富士市が第351位、北上市が第1,402位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
- 年平均気温は富士市が16.2℃、北上市が11.3℃で、4.9℃の差。全国1,729市区町村では富士市が第355位、北上市が第1,357位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 刑法犯(10万人)は富士市が463、北上市が290で、173の差。全国1,703市区町村では富士市が第985位、北上市が第1,646位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 中古マンション成約㎡は北上市が36万円/㎡、富士市が19.33万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国640市区町村では北上市が第119位、富士市が第359位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 平均所得は富士市が357万円、北上市が321万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では富士市が第360位、北上市が第805位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 資産性スコアは北上市が59、富士市が43で、16の差。全国1,719市区町村では北上市が第302位、富士市が第620位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（70／74）、高齢化率（27.1%／28.2%）、2050人口変化（-20.5%／-22.4%）、空き家率（13.5%／14.0%）、介護施設密度(高齢千人)（2.7／2.8）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 財政力指数（0.86＝第169位／1.00＝第61位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
北上市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
富士市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 北上市のカルテ・富士市のカルテから。