北上市と山形市を比較
岩手北上市と山形山形市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
北上市山形市
| 指標 | 北上市岩手 | 山形市山形 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 70 | 63 |
| 資産性スコア試算 | 59 | 58 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.36万円/㎡ | 5.85万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 36万円/㎡ | 22.17万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 2,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 93,045人 | 247,590人 |
| 高齢化率 | 27.1% | 29.2% |
| 2050人口変化 | -20.5% | -19.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 321万円 | 350万円 |
| 財政力指数 | 0.86 | 0.76 |
| 空き家率 | 13.5% | 13.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 9 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.0 | 10.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 290 | 302 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.3℃ | 12.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,032円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.40倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
北上市と山形市は、どこがどう違うのか
北上市と山形市は老後に住みやすい地方都市として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、山形市が10.7、北上市が7.0。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は山形市が10.7、北上市が7.0で、3.7の差。全国1,729市区町村では山形市が第319位、北上市が第1,158位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 有効求人倍率は山形市が1.40倍、北上市が1.21倍で、0.19ポイントの差。全国1,703市区町村では山形市が第245位、北上市が第932位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 中古マンション成約㎡は北上市が36万円/㎡、山形市が22.17万円/㎡で、約1.6倍の開き。全国640市区町村では北上市が第119位、山形市が第305位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 戸建て成約総額は山形市が2,400万円、北上市が1,200万円で、約2.0倍の開き。全国1,569市区町村では山形市が第291位、北上市が第704位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（59／58）、2050人口変化（-20.5%／-19.6%）、空き家率（13.5%／13.8%）、駅数（9／11）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（70＝第245位／63＝第344位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
山形市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 北上市のカルテ・山形市のカルテから。