滋賀の甲賀市と高島市を比較
滋賀甲賀市と滋賀高島市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
甲賀市高島市
| 指標 | 甲賀市滋賀 | 高島市滋賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 54 | 21 |
| 資産性スコア試算 | 41 | 25 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.7万円/㎡ | 1.31万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 8.18万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 880万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 88,358人 | 46,377人 |
| 高齢化率 | 28.2% | 35.9% |
| 2050人口変化 | -25.7% | -39.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 330万円 | 316万円 |
| 財政力指数 | 0.64 | 0.37 |
| 空き家率 | 11.7% | 23.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 14 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.6 | 11.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.9 | 3.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 6人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 581 | 581 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.6℃ | 14.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,080円 | 1,080円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.31倍 | 1.31倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
甲賀市と高島市は、どこがどう違うのか
甲賀市と高島市は同じ滋賀県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、高島市が23.1%、甲賀市が11.7%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は高島市が23.1%、甲賀市が11.7%で、11.4ptの差。全国1,137市区町村では高島市が第125位、甲賀市が第806位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 医療施設密度(1万人)は高島市が11.6、甲賀市が6.6で、5.0の差。全国1,729市区町村では高島市が第236位、甲賀市が第1,257位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 資産性スコアは甲賀市が41、高島市が25で、16の差。全国1,719市区町村では甲賀市が第762位、高島市が第1,472位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 高齢化率は高島市が35.9%、甲賀市が28.2%で、7.7ptの差。全国1,729市区町村では高島市が第756位、甲賀市が第1,340位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 持続性スコアは甲賀市が54、高島市が21で、33の差。全国1,703市区町村では甲賀市が第459位、高島市が第992位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 財政力指数は甲賀市が0.64、高島市が0.37で、0.27ポイントの差。全国1,706市区町村では甲賀市が第474位、高島市が第997位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
データが支える範囲での「向く人」
甲賀市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 行政サービスの安定を重視する人
高島市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ滋賀県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 甲賀市のカルテ・高島市のカルテから。