滋賀の愛荘町と米原市を比較
滋賀愛荘町と滋賀米原市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
愛荘町米原市
| 指標 | 愛荘町滋賀 | 米原市滋賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 70 | 44 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 38 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.69万円/㎡ | 1.73万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 15.71万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,900万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 20,893人 | 37,225人 |
| 高齢化率 | 22.0% | 29.7% |
| 2050人口変化 | -7.8% | -28.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 326万円 | 337万円 |
| 財政力指数 | 0.57 | 0.53 |
| 空き家率 | 12.5% | 14.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 5 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.3 | 6.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 4.3 |
| 待機児童数 | 1人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 581 | 581 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.0℃ | 13.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,080円 | 1,080円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.31倍 | 1.31倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
愛荘町と米原市は、どこがどう違うのか
愛荘町と米原市は同じ滋賀県にあり、近江鉄道本線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、米原市が5、愛荘町が1。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は米原市が5、愛荘町が1で、4の差。全国1,729市区町村では米原市が第470位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 介護施設密度(高齢千人)は米原市が4.3、愛荘町が3.0で、1.3の差。全国1,436市区町村では米原市が第68位、愛荘町が第527位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 住宅地㎡単価は愛荘町が3.69万円/㎡、米原市が1.73万円/㎡で、約2.1倍の開き。全国1,726市区町村では愛荘町が第511位、米原市が第1,017位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 2050人口変化は愛荘町が-7.8%、米原市が-28.6%で、20.8ptの差。全国1,726市区町村では愛荘町が第174位、米原市が第641位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 高齢化率は米原市が29.7%、愛荘町が22.0%で、7.7ptの差。全国1,729市区町村では米原市が第1,235位、愛荘町が第1,650位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 持続性スコアは愛荘町が70、米原市が44で、26の差。全国1,703市区町村では愛荘町が第245位、米原市が第612位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（ともに1,900万円）、財政力指数（0.57／0.53）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
愛荘町が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
米原市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ滋賀県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 愛荘町のカルテ・米原市のカルテから。