佐賀の鳥栖市と嬉野市を比較
佐賀鳥栖市と佐賀嬉野市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
鳥栖市嬉野市
| 指標 | 鳥栖市佐賀 | 嬉野市佐賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 90 | 23 |
| 資産性スコア試算 | 74 | 49 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.76万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 22.22万円/㎡ | 7.82万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,600万円 | 530万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 74,196人 | 25,848人 |
| 高齢化率 | 24.2% | 35.7% |
| 2050人口変化 | -2.4% | -37.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 338万円 | 291万円 |
| 財政力指数 | 0.93 | 0.37 |
| 空き家率 | 12.0% | 14.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 1 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.6 | 8.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.3 | 4.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 505 | 505 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.8℃ | 15.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,030円 | 1,030円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
鳥栖市と嬉野市は、どこがどう違うのか
鳥栖市と嬉野市は同じ佐賀県の2つの街です。最も開きが大きいのは戸建て成約総額で、鳥栖市が2,600万円、嬉野市が530万円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 戸建て成約総額は鳥栖市が2,600万円、嬉野市が530万円で、約4.9倍の開き。全国1,569市区町村では鳥栖市が第244位、嬉野市が第1,107位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 持続性スコアは鳥栖市が90、嬉野市が23で、67の差。全国1,703市区町村では鳥栖市が第59位、嬉野市が第944位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 財政力指数は鳥栖市が0.93、嬉野市が0.37で、0.56ポイントの差。全国1,706市区町村では鳥栖市が第115位、嬉野市が第997位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 2050人口変化は鳥栖市が-2.4%、嬉野市が-37.5%で、35.1ptの差。全国1,726市区町村では鳥栖市が第102位、嬉野市が第921位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 高齢化率は嬉野市が35.7%、鳥栖市が24.2%で、11.5ptの差。全国1,729市区町村では嬉野市が第773位、鳥栖市が第1,582位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 平均所得は鳥栖市が338万円、嬉野市が291万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では鳥栖市が第562位、嬉野市が第1,341位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 介護施設密度(高齢千人)（4.3／4.1）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
鳥栖市が向くのは
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ佐賀県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 鳥栖市のカルテ・嬉野市のカルテから。