佐賀の小城市と鳥栖市を比較
佐賀小城市と佐賀鳥栖市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
小城市鳥栖市
| 指標 | 小城市佐賀 | 鳥栖市佐賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 44 | 90 |
| 資産性スコア試算 | 63 | 74 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.69万円/㎡ | 4.76万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20万円/㎡ | 22.22万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,400万円 | 2,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 43,952人 | 74,196人 |
| 高齢化率 | 28.7% | 24.2% |
| 2050人口変化 | -22.1% | -2.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 309万円 | 338万円 |
| 財政力指数 | 0.41 | 0.93 |
| 空き家率 | 11.7% | 12.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 2 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.7 | 10.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.1 | 4.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 505 | 505 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.9℃ | 16.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,030円 | 1,030円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
小城市と鳥栖市は、どこがどう違うのか
小城市と鳥栖市は同じ佐賀県にあり、JR長崎線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは財政力指数で、鳥栖市が0.93、小城市が0.41。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 財政力指数は鳥栖市が0.93、小城市が0.41で、0.52ポイントの差。全国1,706市区町村では鳥栖市が第115位、小城市が第902位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
- 医療施設密度(1万人)は鳥栖市が10.6、小城市が7.7で、2.9の差。全国1,729市区町村では鳥栖市が第332位、小城市が第937位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 駅数は鳥栖市が6、小城市が2で、4の差。根拠: 交通/駅数
- 持続性スコアは鳥栖市が90、小城市が44で、46の差。全国1,703市区町村では鳥栖市が第59位、小城市が第612位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 戸建て成約総額は鳥栖市が2,600万円、小城市が1,400万円で、約1.9倍の開き。全国1,569市区町村では鳥栖市が第244位、小城市が第615位(値の大きい順)。根拠: 相場/戸建て成約総額
- 2050人口変化は鳥栖市が-2.4%、小城市が-22.1%で、19.7ptの差。全国1,726市区町村では鳥栖市が第102位、小城市が第465位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
差がほとんどない項目
- 空き家率(11.7%/12.0%)、介護施設密度(高齢千人)(4.1/4.3)、待機児童数(ともに0人)、年平均気温(16.9℃/16.8℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア(63=第272位/74=第185位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
鳥栖市が向くのは
- 行政サービスの安定を重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ佐賀県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 小城市のカルテ・鳥栖市のカルテから。