沖縄の石垣市と沖縄市を比較
沖縄石垣市と沖縄沖縄市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
石垣市沖縄市
| 指標 | 石垣市沖縄 | 沖縄市沖縄 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 67 | 78 |
| 資産性スコア試算 | 77 | 78 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 7.28万円/㎡ | 8.96万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 58万円/㎡ | 40万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,050万円 | 4,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 47,637人 | 142,752人 |
| 高齢化率 | 22.0% | 20.2% |
| 2050人口変化 | -5.3% | -1.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 317万円 | 323万円 |
| 財政力指数 | 0.46 | 0.58 |
| 空き家率 | 7.4% | 6.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.9 | 6.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.3 | 5.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 14人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 653 | 653 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 24.5℃ | 22.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,023円 | 1,023円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.09倍 | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
石垣市と沖縄市は、どこがどう違うのか
石垣市と沖縄市は同じ沖縄県の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、沖縄市が14人、石垣市が0人。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は沖縄市が14人、石垣市が0人で、14人の差。全国1,729市区町村では沖縄市が第51位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 総人口は沖縄市が142,752人、石垣市が47,637人で、約3.0倍の開き。全国1,729市区町村では沖縄市が第192位、石垣市が第554位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（77／78）、戸建て成約総額（4,050万円／4,000万円）、高齢化率（22.0%／20.2%）、平均所得（317万円／323万円）、空き家率（7.4%／6.8%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（7.28万円/㎡＝第266位／8.96万円/㎡＝第212位）、2050人口変化（-5.3%＝第138位／-1.7%＝第91位）、年平均気温（24.5℃＝第1位／22.7℃＝第30位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
石垣市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ沖縄県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 石垣市のカルテ・沖縄市のカルテから。