沖縄の那覇市と沖縄市を比較
沖縄那覇市と沖縄沖縄市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
那覇市沖縄市
| 指標 | 那覇市沖縄 | 沖縄市沖縄 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 80 | 78 |
| 資産性スコア試算 | 92 | 78 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 18.9万円/㎡ | 8.96万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 46.15万円/㎡ | 40万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,900万円 | 4,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 317,625人 | 142,752人 |
| 高齢化率 | 22.8% | 20.2% |
| 2050人口変化 | -11.8% | -1.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 361万円 | 323万円 |
| 財政力指数 | 0.84 | 0.58 |
| 空き家率 | 9.7% | 6.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 16 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.8 | 6.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.5 | 5.1 |
| 待機児童数 | 17人 | 14人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 653 | 653 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 23.3℃ | 22.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,023円 | 1,023円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.09倍 | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
那覇市と沖縄市は、どこがどう違うのか
那覇市と沖縄市は同じ沖縄県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、那覇市が16、沖縄市が0。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は那覇市が16、沖縄市が0で、16の差。全国1,729市区町村では那覇市が第99位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 医療施設密度(1万人)は那覇市が8.8、沖縄市が6.4で、2.4の差。全国1,729市区町村では那覇市が第648位、沖縄市が第1,307位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 平均所得は那覇市が361万円、沖縄市が323万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では那覇市が第323位、沖縄市が第769位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 財政力指数は那覇市が0.84、沖縄市が0.58で、0.26ポイントの差。全国1,706市区町村では那覇市が第193位、沖縄市が第585位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
- 介護施設密度(高齢千人)は沖縄市が5.1、那覇市が3.5で、1.6の差。全国1,436市区町村では沖縄市が第9位、那覇市が第262位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
差がほとんどない項目
- 持続性スコア(80/78)、待機児童数(17人/14人)、年平均気温(23.3℃/22.7℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア(92=第54位/78=第134位)、中古マンション成約㎡(46.15万円/㎡=第68位/40万円/㎡=第91位)、戸建て成約総額(4,900万円=第41位/4,000万円=第76位)、総人口(317,625人=第80位/142,752人=第192位)、高齢化率(22.8%=第1,633位/20.2%=第1,687位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
那覇市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 行政サービスの安定を重視する人
沖縄市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ沖縄県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 那覇市のカルテ・沖縄市のカルテから。