岡山の井原市と津山市を比較
岡山井原市と岡山津山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
井原市津山市
| 指標 | 井原市岡山 | 津山市岡山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 22 | 42 |
| 資産性スコア試算 | 34 | 37 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.23万円/㎡ | 1.37万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 15.58万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 880万円 | 885万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 38,384人 | 99,937人 |
| 高齢化率 | 37.4% | 30.6% |
| 2050人口変化 | -38.6% | -29.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 315万円 | 324万円 |
| 財政力指数 | 0.40 | 0.52 |
| 空き家率 | 19.3% | 20.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 14 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.8 | 10.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.7 | 3.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 531 | 531 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.7℃ | 14.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,047円 | 1,047円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
井原市と津山市は、どこがどう違うのか
井原市と津山市は同じ岡山県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、津山市が14、井原市が4。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は津山市が14、井原市が4で、10の差。全国1,729市区町村では津山市が第121位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 高齢化率は井原市が37.4%、津山市が30.6%で、6.8ptの差。全国1,729市区町村では井原市が第628位、津山市が第1,165位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 住宅地㎡単価は井原市が3.23万円/㎡、津山市が1.37万円/㎡で、約2.4倍の開き。全国1,726市区町村では井原市が第601位、津山市が第1,140位(値の大きい順)。根拠: 相場/住宅地㎡単価
- 医療施設密度(1万人)は津山市が10.0、井原市が7.8で、2.2の差。全国1,729市区町村では津山市が第411位、井原市が第906位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 年平均気温は井原市が15.7℃、津山市が14.0℃で、1.7℃の差。全国1,729市区町村では井原市が第569位、津山市が第1,041位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
- 総人口は津山市が99,937人、井原市が38,384人で、約2.6倍の開き。全国1,729市区町村では津山市が第285位、井原市が第647位(値の大きい順)。根拠: 人口/総人口
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額(880万円/885万円)、空き家率(19.3%/20.1%)、介護施設密度(高齢千人)(3.7/3.5)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
津山市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岡山県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 井原市のカルテ・津山市のカルテから。