岡山の備前市と総社市を比較
岡山備前市と岡山総社市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
備前市総社市
| 指標 | 備前市岡山 | 総社市岡山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 12 | 62 |
| 資産性スコア試算 | 28 | 58 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.42万円/㎡ | 3.39万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 14.62万円/㎡ | 28.2万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 345万円 | 1,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 32,320人 | 69,030人 |
| 高齢化率 | 39.4% | 28.1% |
| 2050人口変化 | -48.8% | -10.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 299万円 | 323万円 |
| 財政力指数 | 0.42 | 0.58 |
| 空き家率 | 29.0% | 12.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 9 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.8 | 7.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 3人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 531 | 531 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.2℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,047円 | 1,047円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
備前市と総社市は、どこがどう違うのか
備前市と総社市は同じ岡山県の2つの街です。最も開きが大きいのは2050人口変化で、総社市が-10.8%、備前市が-48.8%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 2050人口変化は総社市が-10.8%、備前市が-48.8%で、38.0ptの差。全国1,726市区町村では総社市が第217位、備前市が第1,343位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 資産性スコアは総社市が58、備前市が28で、30の差。全国1,719市区町村では総社市が第312位、備前市が第1,386位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 空き家率は備前市が29.0%、総社市が12.3%で、16.7ptの差。全国1,137市区町村では備前市が第49位、総社市が第758位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 高齢化率は備前市が39.4%、総社市が28.1%で、11.3ptの差。全国1,729市区町村では備前市が第474位、総社市が第1,351位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 持続性スコアは総社市が62、備前市が12で、50の差。全国1,703市区町村では総社市が第356位、備前市が第1,194位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 医療施設密度(1万人)は備前市が10.8、総社市が7.1で、3.7の差。全国1,729市区町村では備前市が第307位、総社市が第1,125位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 駅数(9/7)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
備前市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
総社市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岡山県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 備前市のカルテ・総社市のカルテから。