湯沢町と掛川市を比較
新潟湯沢町と静岡掛川市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
湯沢町掛川市
| 指標 | 湯沢町新潟 | 掛川市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 54 | 72 |
| 資産性スコア試算 | 30 | 45 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.03万円/㎡ | 4.62万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 4.78万円/㎡ | 36.57万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,600万円 | 1,650万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 7,767人 | 114,954人 |
| 高齢化率 | 38.1% | 27.9% |
| 2050人口変化 | -30.4% | -17.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 299万円 | 344万円 |
| 財政力指数 | 0.92 | 0.86 |
| 空き家率 | — | 17.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 8 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.1 | 7.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 449 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.7℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,050円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.42倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
湯沢町と掛川市は、どこがどう違うのか
湯沢町と掛川市は新幹線が停まる街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、掛川市が36.57万円/㎡、湯沢町が4.78万円/㎡。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は掛川市が36.57万円/㎡、湯沢町が4.78万円/㎡で、約7.7倍の開き。全国640市区町村では掛川市が第118位、湯沢町が第629位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 総人口は掛川市が114,954人、湯沢町が7,767人で、約14.8倍の開き。全国1,729市区町村では掛川市が第244位、湯沢町が第1,289位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 有効求人倍率は湯沢町が1.42倍、掛川市が1.20倍で、0.22ポイントの差。全国1,703市区町村では湯沢町が第196位、掛川市が第1,005位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 高齢化率は湯沢町が38.1%、掛川市が27.9%で、10.2ptの差。全国1,729市区町村では湯沢町が第584位、掛川市が第1,368位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 資産性スコアは掛川市が45、湯沢町が30で、15の差。全国1,719市区町村では掛川市が第548位、湯沢町が第1,298位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 平均所得は掛川市が344万円、湯沢町が299万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では掛川市が第488位、湯沢町が第1,176位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（1,600万円／1,650万円）、財政力指数（0.92／0.86）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
湯沢町が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
掛川市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
空き家率は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 湯沢町のカルテ・掛川市のカルテから。