長崎の大村市と雲仙市を比較
長崎大村市と長崎雲仙市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大村市雲仙市
| 指標 | 大村市長崎 | 雲仙市長崎 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 67 | 15 |
| 資産性スコア試算 | 71 | 29 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.57万円/㎡ | 1.44万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 27.44万円/㎡ | 17.65万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,250万円 | 450万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 95,397人 | 41,096人 |
| 高齢化率 | 25.2% | 35.7% |
| 2050人口変化 | -10.9% | -42.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 339万円 | 275万円 |
| 財政力指数 | 0.62 | 0.28 |
| 空き家率 | 10.0% | 13.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 8 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.3 | 9.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.0 | 4.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 320 | 320 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.3℃ | 13.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,031円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大村市と雲仙市は、どこがどう違うのか
大村市と雲仙市は同じ長崎県の2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、大村市が71、雲仙市が29。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは大村市が71、雲仙市が29で、42の差。全国1,719市区町村では大村市が第210位、雲仙市が第1,340位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 年平均気温は大村市が17.3℃、雲仙市が13.0℃で、4.3℃の差。全国1,729市区町村では大村市が第97位、雲仙市が第1,177位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
- 平均所得は大村市が339万円、雲仙市が275万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では大村市が第543位、雲仙市が第1,595位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 戸建て成約総額は大村市が2,250万円、雲仙市が450万円で、約5.0倍の開き。全国1,569市区町村では大村市が第340位、雲仙市が第1,196位(値の大きい順)。根拠: 相場/戸建て成約総額
- 2050人口変化は大村市が-10.9%、雲仙市が-42.6%で、31.7ptの差。全国1,726市区町村では大村市が第221位、雲仙市が第1,102位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 持続性スコアは大村市が67、雲仙市が15で、52の差。全国1,703市区町村では大村市が第280位、雲仙市が第1,121位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
差がほとんどない項目
- 駅数(7/8)、介護施設密度(高齢千人)(4.0/4.6)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
大村市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ長崎県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 大村市のカルテ・雲仙市のカルテから。