軽井沢町と湯沢町を比較
長野軽井沢町と新潟湯沢町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
軽井沢町湯沢町
| 指標 | 軽井沢町長野 | 湯沢町新潟 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 83 | 54 |
| 資産性スコア試算 | 75 | 30 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.66万円/㎡ | 2.03万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 69.29万円/㎡ | 4.78万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,600万円 | 1,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 19,188人 | 7,767人 |
| 高齢化率 | 32.0% | 38.1% |
| 2050人口変化 | -6.4% | -30.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 568万円 | 299万円 |
| 財政力指数 | 1.50 | 0.92 |
| 空き家率 | 70.4% | — |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 5 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.5 | 5.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.0 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 386 | 449 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 8.6℃ | 11.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,061円 | 1,050円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.38倍 | 1.42倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
軽井沢町と湯沢町は、どこがどう違うのか
軽井沢町と湯沢町は新幹線が停まる街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、軽井沢町が69.29万円/㎡、湯沢町が4.78万円/㎡。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は軽井沢町が69.29万円/㎡、湯沢町が4.78万円/㎡で、約14.5倍の開き。全国640市区町村では軽井沢町が第28位、湯沢町が第629位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 医療施設密度(1万人)は軽井沢町が11.5、湯沢町が5.1で、6.4の差。全国1,729市区町村では軽井沢町が第248位、湯沢町が第1,555位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 平均所得は軽井沢町が568万円、湯沢町が299万円で、約1.9倍の開き。全国1,729市区町村では軽井沢町が第18位、湯沢町が第1,176位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 資産性スコアは軽井沢町が75、湯沢町が30で、45の差。全国1,719市区町村では軽井沢町が第163位、湯沢町が第1,298位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 戸建て成約総額は軽井沢町が4,600万円、湯沢町が1,600万円で、約2.9倍の開き。全国1,569市区町村では軽井沢町が第52位、湯沢町が第533位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 2050人口変化は軽井沢町が-6.4%、湯沢町が-30.4%で、24.0ptの差。全国1,726市区町村では軽井沢町が第158位、湯沢町が第694位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）、有効求人倍率（1.38倍／1.42倍）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
軽井沢町が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
空き家率は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 軽井沢町のカルテ・湯沢町のカルテから。