京都の南丹市と八幡市を比較
京都南丹市と京都八幡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
南丹市八幡市
| 指標 | 南丹市京都 | 八幡市京都 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 25 | 48 |
| 資産性スコア試算 | 41 | 54 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.75万円/㎡ | 8.33万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 12.91万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,700万円 | 2,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 31,629人 | 70,433人 |
| 高齢化率 | 35.2% | 31.3% |
| 2050人口変化 | -31.8% | -30.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 303万円 | 359万円 |
| 財政力指数 | 0.31 | 0.67 |
| 空き家率 | 20.6% | 9.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.4 | 6.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 1.3 |
| 待機児童数 | 3人 | 0人 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.0℃ | 15.3℃ |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
南丹市と八幡市は、どこがどう違うのか
南丹市と八幡市は同じ京都府の2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、南丹市が3.4、八幡市が1.3。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は南丹市が3.4、八幡市が1.3で、2.1の差。全国1,436市区町村では南丹市が第311位、八幡市が第1,429位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 空き家率は南丹市が20.6%、八幡市が9.9%で、10.7ptの差。全国1,137市区町村では南丹市が第197位、八幡市が第941位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 医療施設密度(1万人)は南丹市が10.4、八幡市が6.2で、4.2の差。全国1,729市区町村では南丹市が第353位、八幡市が第1,353位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 平均所得は八幡市が359万円、南丹市が303万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では八幡市が第345位、南丹市が第1,111位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 財政力指数は八幡市が0.67、南丹市が0.31で、0.36ポイントの差。全国1,706市区町村では八幡市が第425位、南丹市が第1,143位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 資産性スコアは八幡市が54、南丹市が41で、13の差。全国1,719市区町村では八幡市が第352位、南丹市が第762位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 2050人口変化（-31.8%／-30.5%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
南丹市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
八幡市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ京都府内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 南丹市のカルテ・八幡市のカルテから。