京都の福知山市と南丹市を比較
京都福知山市と京都南丹市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
福知山市南丹市
| 指標 | 福知山市京都 | 南丹市京都 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 51 | 25 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 41 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.01万円/㎡ | 3.75万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 29.82万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 1,700万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 77,306人 | 31,629人 |
| 高齢化率 | 29.7% | 35.2% |
| 2050人口変化 | -19.7% | -31.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 325万円 | 303万円 |
| 財政力指数 | 0.52 | 0.31 |
| 空き家率 | 21.8% | 20.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 14 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.0 | 10.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 3.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 3人 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.6℃ | 14.0℃ |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
福知山市と南丹市は、どこがどう違うのか
福知山市と南丹市は同じ京都府にあり、JR山陰線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは財政力指数で、福知山市が0.52、南丹市が0.31。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 財政力指数は福知山市が0.52、南丹市が0.31で、0.21ポイントの差。全国1,706市区町村では福知山市が第695位、南丹市が第1,143位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 高齢化率は南丹市が35.2%、福知山市が29.7%で、5.5ptの差。全国1,729市区町村では南丹市が第822位、福知山市が第1,235位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 持続性スコアは福知山市が51、南丹市が25で、26の差。全国1,703市区町村では福知山市が第504位、南丹市が第904位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 総人口は福知山市が77,306人、南丹市が31,629人で、約2.4倍の開き。全国1,729市区町村では福知山市が第358位、南丹市が第737位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（4.01万円/㎡／3.75万円/㎡）、空き家率（21.8%／20.6%）、医療施設密度(1万人)（10.0／10.4）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
福知山市が向くのは
- 行政サービスの安定を重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ京都府内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 福知山市のカルテ・南丹市のカルテから。