京都の福知山市と精華町を比較
京都福知山市と京都精華町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
福知山市精華町
| 指標 | 福知山市京都 | 精華町京都 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 51 | 64 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 47 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.01万円/㎡ | 7.34万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 29.82万円/㎡ | 25万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 2,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 77,306人 | 36,198人 |
| 高齢化率 | 29.7% | 25.0% |
| 2050人口変化 | -19.7% | -20.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 325万円 | 420万円 |
| 財政力指数 | 0.52 | 0.72 |
| 空き家率 | 21.8% | 8.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 14 | 5 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.0 | 8.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 1.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.6℃ | 15.3℃ |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
福知山市と精華町は、どこがどう違うのか
福知山市と精華町は同じ京都府の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、福知山市が21.8%、精華町が8.6%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は福知山市が21.8%、精華町が8.6%で、13.2ptの差。全国1,137市区町村では福知山市が第161位、精華町が第1,033位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 介護施設密度(高齢千人)は福知山市が2.8、精華町が1.4で、1.4の差。全国1,436市区町村では精華町が第1,421位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 平均所得は精華町が420万円、福知山市が325万円で、約1.3倍の開き。全国1,729市区町村では精華町が第94位、福知山市が第743位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 医療施設密度(1万人)は福知山市が10.0、精華町が8.0で、2.0の差。全国1,729市区町村では福知山市が第411位、精華町が第853位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 戸建て成約総額は精華町が2,300万円、福知山市が1,200万円で、約1.9倍の開き。全国1,569市区町村では精華町が第309位、福知山市が第704位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 駅数は福知山市が14、精華町が5で、9の差。全国1,729市区町村では福知山市が第121位、精華町が第470位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（44／47）、2050人口変化（-19.7%／-20.8%）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
福知山市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
精華町が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ京都府内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 福知山市のカルテ・精華町のカルテから。