京都の福知山市と宇治市を比較
京都福知山市と京都宇治市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
福知山市宇治市
| 指標 | 福知山市京都 | 宇治市京都 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 51 | 54 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 74 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.01万円/㎡ | 13.1万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 29.82万円/㎡ | 26.25万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 77,306人 | 179,630人 |
| 高齢化率 | 29.7% | 30.0% |
| 2050人口変化 | -19.7% | -27.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 325万円 | 365万円 |
| 財政力指数 | 0.52 | 0.72 |
| 空き家率 | 21.8% | 10.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 14 | 12 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.0 | 8.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 1.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.6℃ | 15.3℃ |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
福知山市と宇治市は、どこがどう違うのか
福知山市と宇治市は同じ京都府の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、福知山市が21.8%、宇治市が10.0%。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は福知山市が21.8%、宇治市が10.0%で、11.8ptの差。全国1,137市区町村では福知山市が第161位、宇治市が第935位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 平均所得は宇治市が365万円、福知山市が325万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では宇治市が第297位、福知山市が第743位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 医療施設密度(1万人)は福知山市が10.0、宇治市が8.0で、2.0の差。全国1,729市区町村では福知山市が第411位、宇治市が第853位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 資産性スコアは宇治市が74、福知山市が44で、30の差。全国1,719市区町村では宇治市が第185位、福知山市が第588位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は宇治市が13.1万円/㎡、福知山市が4.01万円/㎡で、約3.3倍の開き。全国1,726市区町村では宇治市が第126位、福知山市が第470位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（51／54）、高齢化率（29.7%／30.0%）、駅数（14／12）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
福知山市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
宇治市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ京都府内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 福知山市のカルテ・宇治市のカルテから。